Daarvoor gaan we in gesprek met Sam Verwaijen, oprichter van Mr. Green. Hij komt uit het landelijk gelegen Klarenbeek, waar hij ook zijn eerste boutique office opende en waar wij met ons team op maandag altijd te vinden zijn. Een ‘plattelandsjongen’ dus, die naar eigen zeggen met zijn nuchtere boerenverstand naar zaken kijkt. Door omstandigheden en een beetje toeval kwam hij in de traditionele kantoormarkt terecht. ‘Ik had destijds (ver voor corona) huurders met 10-jarige huurovereenkomsten, maar als ik dan over hun verdiepingen liep dan waren die regelmatig vrijwel leeg’, herinnert Sam zich en de verbazing hierover klinkt nog steeds door in zijn stem. ‘Die enorme verspilling, daar voelde ik me helemaal niet prettig bij en het feit dat er wel voor betaald werd maakte voor mij niets uit. Als je momenteel in Nederland kijkt naar het aantal vierkante meters kantoorruimte dat in gebruik is, dan wordt daarvan maar 16 procent écht effectief gebruikt. Dat is niet normaal en we zouden ons met elkaar druk moeten maken over deze verspilling. Het is toch vreemd dat veel bedrijven van alles doen om duurzamer te ondernemen, maar daarbij niet kijken naar het gebruik van hun kantoren?’
Meer gebruik van minder ruimte
Vanuit de gedachte dat het veranderen van de wereld bij jezelf begint, bedacht Sam het duurzame, efficiënte en betaalbare Mr. Green-concept. Hoe werkt dat precies? ‘In de eerste plaats kennen we geen lange huurovereenkomsten voor vaste vierkante meters, maar betaal je alleen voor de kantoorruimte, vergaderruimte en werkplekken die je daadwerkelijk gebruikt. Daarvoor kun je per medewerker een membership kiezen die past bij zijn of haar kantoorbehoefte. Dat kan een paar keer per maand zijn, of meerdere dagen per week. Je kunt kiezen voor vaste dagen, of juist voor flexibele dagen door de week. Eigenlijk hebben we maar één stelregel: je mag niet bij ons huren als je er geen gebruik van maakt’, benadrukt Sam lachend. ‘Je betaalt als huurder dus nooit te veel en je kunt direct opschalen als je bedrijf of organisatie groeit. Omdat we zo flexibel zijn, kunnen we dezelfde vierkante meters elke week een paar keer verhuren. Kijkend naar bijvoorbeeld Klarenbeek betekent dit, dat we met 1200 m2 flexibel kantoor in totaal 6000 m2 traditioneel kantoor vervangen’, legt hij zichtbaar enthousiast uit.
